广州seo小雨首先从题主描述的情况来看，我觉得买这套公寓的话长期来看应该赔钱的可能性不大，应该说赚钱是肯定的，只是赚多赚少的问题，毕竟38平的公寓主要还是用来投资的。这里我建议题主从以下方面来考虑：
一，房子目前是用来自住还是出租，暂时用来自住的话那没什么好说的，我觉得完全没有问题。如果目前是用来出租的话，首先计算下几种方式的还款的月供，然后看下周边房子的租价，租价比较高的话，当然最理想的是租价高于月供，那我完全建议购买，如果只是抵消一部分月供的话以题主的工资水平还款压力很小，我觉得也没什么问题。
二，地铁的开通时间，作为投资，房子的出手时间不出意外的话应该是在地铁开通以后，那样才很有可能会带动房价上涨，当然这不是绝对，因为政策是变化的，如果地铁开通时间过长的话，政策变动很难预测，如果是近几年开通地铁的话，上一轮调控目前从银行贷款来看有松动的迹象，如果是很久才开通地铁的话，即便是当时政策不好，只能说是房价维稳或者有地铁附近很难降价，这种赚钱就少一些。
三，附近的房子是不是好卖，有好多房子都是有价无市的，也就是说到时候从房价来看是赚钱了，但是很难卖出去也是个问题，主要还是看周边的配套设施怎么样。
四，其实15万不管是投资房子或者是做做理财的话在二线城市也都是可以做很多操作的，就看题主对于理财方面的知识了解多少了。毕竟投资房子怎么说也是个长期的理财过程。